A l’initiative de la DDT72, l’observatoire commercial de la région mancelle (OCReM) a été créé en 2017 afin que les acteurs locaux, impliqués dans la gestion politique et économique du commerce, disposent d’un outil d’échanges, d’études et de
partage de l’information dans un esprit partenarial.

La Direction Départementale des Territoires, en qualité de maître d’ouvrage de l’OCReM, anime un comité de pilotage composé des partenaires suivants : Le Mans Université (maître d’œuvre), Le Mans Métropole, Le syndicat mixte du Pays du Mans, La chambre des métiers (financeurs), et Le Mans Développement (partenaire technique).

Depuis 2017, une base de données et de suivi de l’évolution du commerce couvrant
différents pôles commerciaux de dimension régionale, d’agglomération, intercommunale et de proximité, est mise à jour tous les deux ans à partir de recensements réguliers des enseignes implantées in situ. Ainsi, les localisations des cellules commerciales sont géo référencées et inventoriées selon une typologie de commerces et de services commerciaux agréée par l’ensemble des partenaires de l’observatoire qui ont adopté une nomenclature commune.
Les informations relevées concernent donc à la fois la structure économique du
commerce mais aussi ses espaces d’implantation faisant l’objet de mesures précises
sur un plan géographique : surfaces plancher des « boîtes » composant les zones à
dominante commerciale, superficie des parkings, des voiries de desserte, surfaces en
herbe, en attente ou non d’urbanisation.
Enfin, depuis plus de dix années d’augmentation du taux de vacance commerciale dans
toutes les agglomérations françaises, la vision locale de pas de portes et d’établissements inoccupés suscite un intérêt tout particulier en termes de diagnostic et d’adaptation stratégique des politiques d’aménagement et de redynamisation du territoire.