Résumé de la thèse

Le centre commercial a connu un essor significatif, d'abord aux États-Unis, puis en France, devenant l'un des investissements immobiliers parmi les plus rentables. Cependant, en tant qu’objet monofonctionnel, souvent implanté dans des espaces de faible densité, participant à une artificialisation massive, et temple du consumérisme, il est désormais décrié. Pourtant, tous les centres commerciaux ne se rangent pas dans ces catégories. Cette thèse propose une nouvelle approche typologique du centre commercial et examine les facteurs et conditions nécessaires à sa transformation. Elle examine dans quelle mesure la notion de « centre » portée par le centre commercial peut être redéfinie, une perspective éclairée par l’analyse d’un corpus cinématographique réalisée dans le cadre de cette thèse. La recherche explore le potentiel des centres commerciaux à devenir de nouveaux éléments de centralité urbaine. Pour explorer ces questions, des études de cas contemporains sont examinées, complétées par des mises en situation utilisant le jeu sérieux Ville·s En-Jeux, conçu dans le cadre de cette recherche. Ces approches ont permis d'établir une classification des évolutions possibles des centres commerciaux selon différentes échelles d'intervention. L'objectif final est de fournir des outils d'aide à la programmation, permettant aux parties prenantes de réfléchir à l'évolution la plus pertinente pour chaque site en fonction de leur contexte spécifique.

Composition du Jury :
 
Nathalie Lemarchand - Professeure des Universités, Université de Paris 8 Vincennes-St-Denis, rapporteur
Janina Gosseye - Professor, Delft University of Technology, rapporteur
Samuel Deprez - Professeur des Universités, Université Le Havre Normandie, examinateur
Philippe Dugot - Professeur des Universités, Université de Toulouse, examinateur
Denyse Rodriguez Tomé- Maîtresse de conférence, Ecole nationale supérieure d’architecture de Lyon, examinateur
Antonio Frausto - Architecte associé, Directeur de l’Architecture, Arte Charpentier
(agence d’architecture, d’urbanisme, de paysage et d’architecture intérieure), invité
Dir. de thèse :   Arnaud Gasnier Professeur des Universités, Le Mans Université
Co-dir. de thèse : Paolo Amaldi  Professeur, Ecole nationale supérieure d’architecture de Paris-Val de Seine